Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 22

1873HH Groet

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.424
+6,1%
[ € 707.893 – € 900.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.732[ € 736.945 – € 814.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.178[ € 791.479 – € 874.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 22 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.424 (€ 7.448 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,5%
+€ 46.07212 maanden +6,1%
+€ 16.69312 mnd vs. NL +2,2%
Kerkbrink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.424 voor Kerkbrink 22 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 22 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.178. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.424.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 22
€ 834.178[ € 791.479 – € 874.793 ]
Verkoper houdt over€ 823.752−€ 10.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.012+€ 18.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 22 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 22
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 775.732[ € 736.945 – € 814.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.183[ € 6.824 – € 7.542 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 22 adviseren wij in een bod van € 834.178, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.732 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.424+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.178+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.887+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 22 in Groet bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 804.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 22

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.424
Verwachte verkoopprijs€ 834.178
Verwachte vraagprijs€ 775.732
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 263, 1873GA Groet
Heereweg 263
1920 · 168 m²
€ 1.042.448
Straatbeeld van Dokter Heringalaan 20, 1871BG Schoorl
Dokter Heringalaan 20
1913 · 200 m²
€ 1.304.858
Straatbeeld van Onderweg 10, 1871VA Schoorl
Onderweg 10
1920 · 146 m²
€ 1.189.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.424 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 22 in Groet.

Wat is Kerkbrink 22 in Groet waard?
Kerkbrink 22 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.424 (bandbreedte € 707.893 – € 900.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 22 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 22 in Groet is in oktober 2026 € 775.732 (bandbreedte € 736.945 – € 814.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 22 in Groet?
Voor Kerkbrink 22 adviseren wij een bod van € 834.178 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 22 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 22 in Groet bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 22 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 22 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 22 ligt rond € 804.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.