Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 3

1873HZ Groet

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.493
+6,1%
[ € 479.154 – € 609.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.492[ € 494.467 – € 546.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.601[ € 539.958 – € 596.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 3 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.493 (€ 8.508 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,5%
+€ 31.18512 maanden +6,1%
+€ 11.29912 mnd vs. NL +2,2%
Molenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.493 voor Molenpad 3 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 3 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.601. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.493.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 3
€ 569.601[ € 539.958 – € 596.797 ]
Verkoper houdt over€ 562.085−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.143+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 3 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 3
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 520.492[ € 494.467 – € 546.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.726 – € 8.539 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 3 adviseren wij in een bod van € 569.601, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.492 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.493+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.601+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.081+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 3 in Groet bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 544.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.493
Verwachte verkoopprijs€ 569.601
Verwachte vraagprijs€ 520.492
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Paardenmarkt 12, 1871CV Schoorl
Paardenmarkt 12
1979 · 40 m²
€ 267.662
Straatbeeld van Heereweg 169-082, 1871EE Schoorl
Heereweg 169-082
1980 · 36 m²
€ 187.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groet met Hargen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 3 in Groet.

Wat is Molenpad 3 in Groet waard?
Molenpad 3 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.493 (bandbreedte € 479.154 – € 609.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 3 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 3 in Groet is in oktober 2026 € 520.492 (bandbreedte € 494.467 – € 546.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 3 in Groet?
Voor Molenpad 3 adviseren wij een bod van € 569.601 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 3 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 3 in Groet bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 3 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 3 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 3 ligt rond € 544.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.