Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoendersweg 17

1873JA Groet

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.176
+6,1%
[ € 343.355 – € 436.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.397[ € 354.727 – € 392.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.709[ € 388.426 – € 429.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoendersweg 17 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.176 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.34712 maanden +6,1%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +2,2%
Korhoendersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.176 voor Korhoendersweg 17 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoendersweg 17 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.709. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.176.

Verwachte verkoopprijs Korhoendersweg 17
€ 407.709[ € 388.426 – € 429.313 ]
Verkoper houdt over€ 401.974−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.013+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoendersweg 17 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoendersweg 17
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 373.397[ € 354.727 – € 392.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoendersweg 17 adviseren wij in een bod van € 407.709, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 373.397 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.709+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.094+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoendersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoendersweg 17 in Groet bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoendersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.176
Verwachte verkoopprijs€ 407.709
Verwachte vraagprijs€ 373.397
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.176 is Korhoendersweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoendersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoendersweg 17 in Groet.

Wat is Korhoendersweg 17 in Groet waard?
Korhoendersweg 17 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.176 (bandbreedte € 343.355 – € 436.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoendersweg 17 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Korhoendersweg 17 in Groet is in oktober 2026 € 373.397 (bandbreedte € 354.727 – € 392.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoendersweg 17 in Groet?
Voor Korhoendersweg 17 adviseren wij een bod van € 407.709 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoendersweg 17 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoendersweg 17 in Groet bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoendersweg 17 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoendersweg 17 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoendersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Korhoendersweg 17 ligt rond € 390.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoendersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Korhoendersweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.