Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoendersweg 9

1873JA Groet

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.529
+6,1%
[ € 332.226 – € 422.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.556[ € 342.528 – € 378.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.301[ € 374.726 – € 414.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoendersweg 9 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.529 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.62212 maanden +6,1%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,2%
Korhoendersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.529 voor Korhoendersweg 9 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoendersweg 9 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.301. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.529.

Verwachte verkoopprijs Korhoendersweg 9
€ 395.301[ € 374.726 – € 414.171 ]
Verkoper houdt over€ 389.703−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.357+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoendersweg 9 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoendersweg 9
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 360.556[ € 342.528 – € 378.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoendersweg 9 adviseren wij in een bod van € 395.301, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.556 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.529+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.301+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.066+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoendersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoendersweg 9 in Groet bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoendersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.529
Verwachte verkoopprijs€ 395.301
Verwachte vraagprijs€ 360.556
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.529 is Korhoendersweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoendersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoendersweg 9 in Groet.

Wat is Korhoendersweg 9 in Groet waard?
Korhoendersweg 9 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.529 (bandbreedte € 332.226 – € 422.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoendersweg 9 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Korhoendersweg 9 in Groet is in oktober 2026 € 360.556 (bandbreedte € 342.528 – € 378.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoendersweg 9 in Groet?
Voor Korhoendersweg 9 adviseren wij een bod van € 395.301 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoendersweg 9 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoendersweg 9 in Groet bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoendersweg 9 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoendersweg 9 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoendersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Korhoendersweg 9 ligt rond € 377.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoendersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Korhoendersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.