Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweg 10

1873JC Groet

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.696
+6,1%
[ € 394.852 – € 502.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.636[ € 408.154 – € 451.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.601[ € 444.480 – € 491.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.696 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.69812 maanden +6,1%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +2,2%
Gruttoweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.696 voor Gruttoweg 10 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 10 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.601. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.696.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 10
€ 468.601[ € 444.480 – € 491.268 ]
Verkoper houdt over€ 462.196−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.123+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 10 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 10
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 429.636[ € 408.154 – € 451.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 10 adviseren wij in een bod van € 468.601, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.636 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.601+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.031+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 10 in Groet bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.696
Verwachte verkoopprijs€ 468.601
Verwachte vraagprijs€ 429.636
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.696 is Gruttoweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 10 in Groet.

Wat is Gruttoweg 10 in Groet waard?
Gruttoweg 10 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.696 (bandbreedte € 394.852 – € 502.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 10 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 10 in Groet is in oktober 2026 € 429.636 (bandbreedte € 408.154 – € 451.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 10 in Groet?
Voor Gruttoweg 10 adviseren wij een bod van € 468.601 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 10 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 10 in Groet bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 10 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 10 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 10 ligt rond € 448.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 10?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.