Woningwaarde Gruttoweg 24, Groet (1873JC)

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 24 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.080 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.39912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.11612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Gruttoweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.080 voor Gruttoweg 24 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 24 in Groet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.544. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.080.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 24

€ 409.544[ € 388.126 – € 428.980 ]

Verkoper houdt over€ 403.789−€ 5.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.885+€ 10.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 24 in Groet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 24

Onder gem. in SchoorlBoven gem.

€ 373.449[ € 354.777 – € 392.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]

Gem. vraagprijs in Schoorl

€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.544, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.449 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.080+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.544+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.021+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 24 in Groet bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912

OZB€ 29

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.080

Verwachte verkoopprijs€ 409.544

Verwachte vraagprijs€ 373.449

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→

PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.080 is Gruttoweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 24 in Groet.

Wat is Gruttoweg 24 in Groet waard?

Gruttoweg 24 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.080 (bandbreedte € 344.150 – € 438.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 24 in Groet?

De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 24 in Groet is in oktober 2026 € 373.449 (bandbreedte € 354.777 – € 392.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 24 in Groet?

Voor Gruttoweg 24 adviseren wij een bod van € 409.544 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 24 in Groet?

De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 24 in Groet bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 24 in Groet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 24 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 24 ligt rond € 391.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 24?

Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gruttoweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde