Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 22

1873JK Groet

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.799
+6,1%
[ € 316.623 – € 402.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.444[ € 357.079 – € 394.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 22 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.799 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.60712 maanden +6,1%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +2,2%
Fazantstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.799 voor Fazantstraat 22 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 22 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.444. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.799.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 22
€ 376.444[ € 357.079 – € 394.666 ]
Verkoper houdt over€ 371.053−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.123+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 22 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 22
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 343.890[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 22 adviseren wij in een bod van € 376.444, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.890 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.444+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.266+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 22 in Groet bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.799
Verwachte verkoopprijs€ 376.444
Verwachte vraagprijs€ 343.890
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.799 is Fazantstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 22 in Groet.

Wat is Fazantstraat 22 in Groet waard?
Fazantstraat 22 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.799 (bandbreedte € 316.623 – € 402.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 22 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 22 in Groet is in oktober 2026 € 343.890 (bandbreedte € 326.696 – € 361.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 22 in Groet?
Voor Fazantstraat 22 adviseren wij een bod van € 376.444 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 22 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 22 in Groet bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 22 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 22 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 22 ligt rond € 359.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.