Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 10

1873JM Groet

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.687
+6,1%
[ € 370.205 – € 471.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.571[ € 382.442 – € 422.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.618[ € 416.862 – € 460.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 10 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.687 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.09412 maanden +6,1%
+€ 8.73012 mnd vs. NL +2,2%
Patrijsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.687 voor Patrijsstraat 10 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 10 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.618. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.687.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 10
€ 439.618[ € 416.862 – € 460.743 ]
Verkoper houdt over€ 433.532−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.560+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 10 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 10
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 402.571[ € 382.442 – € 422.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 439.618, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.571 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.687+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.618+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.599+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 10 in Groet bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.687
Verwachte verkoopprijs€ 439.618
Verwachte vraagprijs€ 402.571
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Omloop 43, 1871AS Schoorl
Omloop 43
1991 · 146 m²
€ 1.235.572
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.687 is Patrijsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 10 in Groet.

Wat is Patrijsstraat 10 in Groet waard?
Patrijsstraat 10 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.687 (bandbreedte € 370.205 – € 471.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 10 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 10 in Groet is in oktober 2026 € 402.571 (bandbreedte € 382.442 – € 422.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 10 in Groet?
Voor Patrijsstraat 10 adviseren wij een bod van € 439.618 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 10 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 10 in Groet bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 10 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 10 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 10 ligt rond € 420.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.