Woningwaarde Hoofdstraat 1

9444PA Grolloo

433 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 1.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.666

+8,6%

[ € 672.026 – € 855.306 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.918[ € 718.122 – € 793.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.494[ € 733.203 – € 810.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 1 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.666 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 60.44012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 33.19612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hoofdstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.666 voor Hoofdstraat 1 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 1 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.494. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.666.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 1

€ 771.494[ € 733.203 – € 810.382 ]

Verkoper houdt over€ 761.758−€ 9.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.074+€ 17.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 1 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 1

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 755.918[ € 718.122 – € 793.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.494, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.918 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.666+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.494+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.069+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 1 in Grolloo bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 763.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte433 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.666

Verwachte verkoopprijs€ 771.494

Verwachte vraagprijs€ 755.918

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→

PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (28%)

D (14%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.666 duidelijk in het hogere segment van Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 1 in Grolloo.

Wat is Hoofdstraat 1 in Grolloo waard?

Hoofdstraat 1 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.666 (bandbreedte € 672.026 – € 855.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Grolloo?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Grolloo is in oktober 2026 € 755.918 (bandbreedte € 718.122 – € 793.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 1 in Grolloo?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij een bod van € 771.494 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 1 in Grolloo?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 1 in Grolloo bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Grolloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 1 ligt rond € 763.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.