Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 14

9444PB Grolloo

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.332
+7,6%
[ € 359.332 – € 457.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.000[ € 381.900 – € 422.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.749[ € 394.121 – € 435.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 14 in Grolloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.332 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds mei +0,7%
+€ 28.96412 maanden +7,6%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +3,4%
Hoofdstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.332 voor Hoofdstraat 14 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 14 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.332.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 14
€ 415.749[ € 394.121 – € 435.607 ]
Verkoper houdt over€ 409.926−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.214+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.926

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 14 in Grolloo staat in te koop voor € 402.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 402.000[ € 381.900 – € 422.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij in een bod van € 415.749, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 402.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.332+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.749+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 402.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 14 in Grolloo bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 408.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.332
Verwachte verkoopprijs€ 415.749
Vraagprijs€ 402.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerweg 31c, 9444PC Grolloo
Amerweg 31c
1985 · 49 m²
€ 109.331
Straatbeeld van Heetlagendijk 4, 9444PT Grolloo
Heetlagendijk 4
1997 · 450 m²
€ 1.029.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grolloo willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 14 in Grolloo.

Wat is Hoofdstraat 14 in Grolloo waard?
Hoofdstraat 14 in Grolloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.332 (bandbreedte € 359.332 – € 457.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 14 in Grolloo?
Hoofdstraat 14 in Grolloo staat in juni 2026 te koop voor € 402.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 14 in Grolloo?
Voor Hoofdstraat 14 adviseren wij een bod van € 415.749 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 14 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 14 in Grolloo bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 14 ligt rond € 408.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.