Woningwaarde Amerweg 13

9444PC Grolloo

278 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 1.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.747

+8,6%

[ € 482.897 – € 614.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.604[ € 513.574 – € 567.634 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.013[ € 528.981 – € 584.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerweg 13 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.747 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.43012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 23.85312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Amerweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.747 voor Amerweg 13 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerweg 13 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.013. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.747.

Verwachte verkoopprijs Amerweg 13

€ 557.013[ € 528.981 – € 584.663 ]

Verkoper houdt over€ 549.636−€ 7.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.303+€ 13.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.013

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerweg 13 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Amerweg 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 540.604[ € 513.574 – € 567.634 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.945[ € 1.847 – € 2.042 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.013, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.604 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.747+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.013+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.864+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerweg 13 in Grolloo bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 548.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.452 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.747

Verwachte verkoopprijs€ 557.013

Verwachte vraagprijs€ 540.604

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→

PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (28%)

D (14%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.747 ligt Amerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerweg 13 in Grolloo.

Wat is Amerweg 13 in Grolloo waard?

Amerweg 13 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.747 (bandbreedte € 482.897 – € 614.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amerweg 13 in Grolloo?

De verwachte vraagprijs van Amerweg 13 in Grolloo is in oktober 2026 € 540.604 (bandbreedte € 513.574 – € 567.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerweg 13 in Grolloo?

Voor Amerweg 13 adviseren wij een bod van € 557.013 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerweg 13 in Grolloo?

De geschatte bruto maandlasten van Amerweg 13 in Grolloo bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerweg 13 in Grolloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerweg 13 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Amerweg 13 ligt rond € 548.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amerweg 13?

Huishoudens in de buurt van Amerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.