Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

9444PH Grolloo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.251
+8,6%
[ € 355.741 – € 452.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.593[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.251 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 31.99412 maanden +8,6%
+€ 17.57212 mnd vs. NL +4,7%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.251 voor Schoolstraat 8 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.593. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.251.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 411.593[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 405.815−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.975+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.593+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.173+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Grolloo bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.251
Verwachte verkoopprijs€ 411.593
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerweg 31c, 9444PC Grolloo
Amerweg 31c
1985 · 49 m²
€ 110.235
Straatbeeld van Heetlagendijk 4, 9444PT Grolloo
Heetlagendijk 4
1997 · 450 m²
€ 1.038.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.251 is Schoolstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Grolloo.

Wat is Schoolstraat 8 in Grolloo waard?
Schoolstraat 8 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.251 (bandbreedte € 355.741 – € 452.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Grolloo is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Grolloo?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.593 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Grolloo bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 404.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.