Woningwaarde Zuiderstraat 15

9444PJ Grolloo

399 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 921.712

+8,6%

[ € 811.107 – € 1.032.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.612[ € 868.881 – € 960.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 928.867[ € 882.783 – € 975.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 15 in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.712 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.311Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 72.94812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 40.06612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Zuiderstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.712 voor Zuiderstraat 15 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 15 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 928.867. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 921.712.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 15

€ 928.867[ € 882.783 – € 975.708 ]

Verkoper houdt over€ 917.399−€ 11.468 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 949.594+€ 20.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 928.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.218

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 917.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 15 in Grolloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 15

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 914.612[ € 868.881 – € 960.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 928.867, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 914.612 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.712+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 928.867+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.310+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 15 in Grolloo bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 921.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.122.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte399 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.712

Verwachte verkoopprijs€ 928.867

Verwachte vraagprijs€ 914.612

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→

PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (28%)

D (14%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.712 duidelijk in het hogere segment van Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 15 in Grolloo.

Wat is Zuiderstraat 15 in Grolloo waard?

Zuiderstraat 15 in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.712 (bandbreedte € 811.107 – € 1.032.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grolloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Grolloo?

De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Grolloo is in oktober 2026 € 914.612 (bandbreedte € 868.881 – € 960.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 15 in Grolloo?

Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij een bod van € 928.867 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 15 in Grolloo?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 15 in Grolloo bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Grolloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 72.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 15 ligt rond € 921.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.