Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienstukken 22

9444PR Grolloo

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.911
+7,6%
[ € 345.762 – € 440.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.047[ € 379.283 – € 419.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienstukken 22 in Grolloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.911 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,7%
+€ 27.87012 maanden +7,6%
+€ 12.39012 mnd vs. NL +3,4%
Lienstukken 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.911 voor Lienstukken 22 in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienstukken 22 in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.047. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.911.

Verwachte verkoopprijs Lienstukken 22
€ 400.047[ € 379.283 – € 419.207 ]
Verkoper houdt over€ 394.396−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.198+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.396

Wat is de vraagprijs?

Lienstukken 22 in Grolloo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Lienstukken 22
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienstukken 22 adviseren wij in een bod van € 400.047, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.047+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.049+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienstukken 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienstukken 22 in Grolloo bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 392.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienstukken 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.911
Verwachte verkoopprijs€ 400.047
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 511.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.911 is Lienstukken 22 een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lienstukken 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienstukken 22 in Grolloo.

Wat is Lienstukken 22 in Grolloo waard?
Lienstukken 22 in Grolloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.911 (bandbreedte € 345.762 – € 440.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de vraagprijs van Lienstukken 22 in Grolloo?
Lienstukken 22 in Grolloo staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienstukken 22 in Grolloo?
Voor Lienstukken 22 adviseren wij een bod van € 400.047 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienstukken 22 in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lienstukken 22 in Grolloo bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienstukken 22 in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienstukken 22 in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienstukken 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lienstukken 22 ligt rond € 392.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienstukken 22?
Huishoudens in de buurt van Lienstukken 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.