Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzevoortsingel 55

9711AK Groningen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.643
+6,2%
[ € 305.046 – € 388.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.335[ € 320.468 – € 354.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.920[ € 338.094 – € 373.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.643 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,5%
+€ 20.28912 maanden +6,2%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +2,3%
Ganzevoortsingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.643 voor Ganzevoortsingel 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.643.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 55
€ 355.920[ € 338.094 – € 373.683 ]
Verkoper houdt over€ 350.755−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.188+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzevoortsingel 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzevoortsingel 55
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 337.335[ € 320.468 – € 354.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 55 adviseren wij in een bod van € 355.920, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.335 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.920+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 337.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 55 in Groningen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.643
Verwachte verkoopprijs€ 355.920
Verwachte vraagprijs€ 337.335
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.643 zit Ganzevoortsingel 55 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 55 in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 55 in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.643 (bandbreedte € 305.046 – € 388.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 55 in Groningen is in oktober 2026 € 337.335 (bandbreedte € 320.468 – € 354.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 55 in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 55 adviseren wij een bod van € 355.920 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 55 in Groningen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 55 ligt rond € 346.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 55?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.