Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzevoortsingel 20

9711AM Groningen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.041
+6,2%
[ € 403.956 – € 514.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.042[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.041 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,5%
+€ 26.86812 maanden +6,2%
+€ 10.12512 mnd vs. NL +2,3%
Ganzevoortsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.041 voor Ganzevoortsingel 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.041.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 20
€ 468.042[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 461.644−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.553+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzevoortsingel 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzevoortsingel 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 20 adviseren wij in een bod van € 468.042, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.042+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.444+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 20 in Groningen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 459.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.041
Verwachte verkoopprijs€ 468.042
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzevoortsingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.041 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 20 in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 20 in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.041 (bandbreedte € 403.956 – € 514.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 20 in Groningen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 20 in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 20 adviseren wij een bod van € 468.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 20 in Groningen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 20 ligt rond € 459.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.