Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzevoortsingel 38

9711AN Groningen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.676
+6,2%
[ € 290.115 – € 369.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.812[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.676 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.29612 maanden +6,2%
+€ 7.27212 mnd vs. NL +2,3%
Ganzevoortsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.676 voor Ganzevoortsingel 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.812. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.676.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 38
€ 338.812[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.835−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.738+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzevoortsingel 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzevoortsingel 38
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 38 adviseren wij in een bod van € 338.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.676+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.753+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 38 in Groningen bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.676
Verwachte verkoopprijs€ 338.812
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzevoortsingel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 38 in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 38 in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.676 (bandbreedte € 290.115 – € 369.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 38 in Groningen is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 38 in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 38 adviseren wij een bod van € 338.812 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 38 in Groningen bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 38 ligt rond € 329.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.