Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzevoortsingel 40b

9711AN Groningen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.079
+6,2%
[ € 330.070 – € 420.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.463[ € 347.190 – € 383.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.948[ € 365.591 – € 404.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoortsingel 40b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.079 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.95412 maanden +6,2%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +2,3%
Ganzevoortsingel 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.079 voor Ganzevoortsingel 40b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoortsingel 40b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.948. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.079.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoortsingel 40b
€ 384.948[ € 365.591 – € 404.074 ]
Verkoper houdt over€ 379.464−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.797+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzevoortsingel 40b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzevoortsingel 40b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 365.463[ € 347.190 – € 383.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoortsingel 40b adviseren wij in een bod van € 384.948, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.463 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.948+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.195+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoortsingel 40b zal in bij een vraagprijs van € 365.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoortsingel 40b in Groningen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 375.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoortsingel 40b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.079
Verwachte verkoopprijs€ 384.948
Verwachte vraagprijs€ 365.463
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.079 zit Ganzevoortsingel 40b in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzevoortsingel 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoortsingel 40b in Groningen.

Wat is Ganzevoortsingel 40b in Groningen waard?
Ganzevoortsingel 40b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.079 (bandbreedte € 330.070 – € 420.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 40b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzevoortsingel 40b in Groningen is in oktober 2026 € 365.463 (bandbreedte € 347.190 – € 383.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoortsingel 40b in Groningen?
Voor Ganzevoortsingel 40b adviseren wij een bod van € 384.948 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoortsingel 40b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoortsingel 40b in Groningen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoortsingel 40b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoortsingel 40b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoortsingel 40b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoortsingel 40b ligt rond € 375.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoortsingel 40b?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoortsingel 40b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.