Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 12b-1

9711AS Groningen

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.648
+6,2%
[ € 210.010 – € 267.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.697[ € 220.112 – € 243.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.807[ € 233.319 – € 257.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12b-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.648 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,5%
+€ 13.96812 maanden +6,2%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +2,3%
Stationsstraat 12b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.648 voor Stationsstraat 12b-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12b-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.648.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12b-1
€ 245.807[ € 233.319 – € 257.879 ]
Verkoper houdt over€ 241.853−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.873+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 12b-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 12b-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 231.697[ € 220.112 – € 243.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12b-1 adviseren wij in een bod van € 245.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.697 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.097+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12b-1 zal in bij een vraagprijs van € 231.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12b-1 in Groningen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.648
Verwachte verkoopprijs€ 245.807
Verwachte vraagprijs€ 231.697
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.648 is Stationsstraat 12b-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12b-1 in Groningen.

Wat is Stationsstraat 12b-1 in Groningen waard?
Stationsstraat 12b-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.648 (bandbreedte € 210.010 – € 267.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12b-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12b-1 in Groningen is in oktober 2026 € 231.697 (bandbreedte € 220.112 – € 243.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12b-1 in Groningen?
Voor Stationsstraat 12b-1 adviseren wij een bod van € 245.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12b-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12b-1 in Groningen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12b-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12b-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12b-1 ligt rond € 238.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12b-1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.