Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiussingel 3

9711BA Groningen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.712
+6,2%
[ € 481.987 – € 613.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.008[ € 507.308 – € 560.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.768[ € 533.181 – € 589.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.712 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.05812 maanden +6,2%
+€ 12.08112 mnd vs. NL +2,3%
Ubbo Emmiussingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.712 voor Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.712.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiussingel 3
€ 561.768[ € 533.181 – € 589.304 ]
Verkoper houdt over€ 554.339−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.153+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiussingel 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 534.008[ € 507.308 – € 560.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiussingel 3 adviseren wij in een bod van € 561.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.008 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.856+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiussingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 547.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiussingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.712
Verwachte verkoopprijs€ 561.768
Verwachte vraagprijs€ 534.008
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubbo Emmiussingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.712 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiussingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen.

Wat is Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen waard?
Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.712 (bandbreedte € 481.987 – € 613.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen is in oktober 2026 € 534.008 (bandbreedte € 507.308 – € 560.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen?
Voor Ubbo Emmiussingel 3 adviseren wij een bod van € 561.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiussingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiussingel 3 ligt rond € 547.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiussingel 3?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiussingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.