Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiussingel 7

9711BA Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.123
+5,5%
[ € 384.668 – € 489.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.200[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.123 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds juli +0,5%
+€ 22.88912 maanden +5,5%
+€ 8.25812 mnd vs. NL +2,0%
Ubbo Emmiussingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.123 voor Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.123.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiussingel 7
€ 448.200[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 442.020−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.314+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.020

Wat is de vraagprijs?

Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Ubbo Emmiussingel 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 346.958[ € 269.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiussingel 7 adviseren wij in een bod van € 448.200, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.200+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiussingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiussingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.123
Verwachte verkoopprijs€ 448.200
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubbo Emmiussingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.123 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiussingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen.

Wat is Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen waard?
Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.123 (bandbreedte € 384.668 – € 489.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen?
Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen?
Voor Ubbo Emmiussingel 7 adviseren wij een bod van € 448.200 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiussingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiussingel 7 ligt rond € 437.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiussingel 7?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiussingel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.