Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiussingel 47e

9711BD Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.160
+6,2%
[ € 313.421 – € 398.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.278[ € 328.964 – € 363.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.324[ € 347.715 – € 384.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.160 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.84612 maanden +6,2%
+€ 7.85612 mnd vs. NL +2,3%
Ubbo Emmiussingel 47e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.160 voor Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.160.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiussingel 47e
€ 366.324[ € 347.715 – € 384.317 ]
Verkoper houdt over€ 361.044−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.800+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiussingel 47e
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 346.278[ € 328.964 – € 363.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiussingel 47e adviseren wij in een bod van € 366.324, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.278 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.324+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.640+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiussingel 47e zal in bij een vraagprijs van € 346.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiussingel 47e

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.160
Verwachte verkoopprijs€ 366.324
Verwachte vraagprijs€ 346.278
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.160 zit Ubbo Emmiussingel 47e in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiussingel 47e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen.

Wat is Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen waard?
Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.160 (bandbreedte € 313.421 – € 398.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen is in oktober 2026 € 346.278 (bandbreedte € 328.964 – € 363.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen?
Voor Ubbo Emmiussingel 47e adviseren wij een bod van € 366.324 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 47e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiussingel 47e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiussingel 47e ligt rond € 356.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiussingel 47e?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiussingel 47e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.