Woningwaarde Coehoornsingel 25

9711BM Groningen

98 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.771Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.569

+6,2%

[ € 411.461 – € 523.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.191[ € 430.531 – € 475.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.417[ € 452.919 – € 500.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.569 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.36712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.31312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Coehoornsingel 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.569 voor Coehoornsingel 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.569.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 25

€ 479.417[ € 452.919 – € 500.595 ]

Verkoper houdt over€ 472.893−€ 6.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.155+€ 11.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 25

Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.

€ 453.191[ € 430.531 – € 475.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.624[ € 4.393 – € 4.856 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid

€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.191 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.569+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.417+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.388+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 25 in Groningen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.418 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.569

Verwachte verkoopprijs€ 479.417

Verwachte vraagprijs€ 453.191

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 59/mndElektriciteit (1.780 kWh/jr)Elektriciteit(1.780 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen

0,2Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Kostersgang 28c

1990 · 94 m²

€ 350.420

Gedempte Kattendiep 30

1988 · 80 m²

€ 352.546

Gedempte Kattendiep 60

Gedempte Kattendiep 30

1988 · 80 m²

€ 352.546

Gedempte Kattendiep 60

1988 · 67 m²

€ 279.053

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.569 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 25 in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 25 in Groningen waard?

Coehoornsingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.569 (bandbreedte € 411.461 – € 523.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 25 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 25 in Groningen is in oktober 2026 € 453.191 (bandbreedte € 430.531 – € 475.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.

Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 25 in Groningen?

Voor Coehoornsingel 25 adviseren wij een bod van € 479.417 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 25 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 25 in Groningen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 25 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 25 ligt rond € 467.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 25?

Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.