Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolendrift 12b

9711BW Groningen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.743
+6,2%
[ € 216.254 – € 275.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.461[ € 226.538 – € 250.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.247[ € 240.357 – € 265.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolendrift 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.743 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,5%
+€ 14.38412 maanden +6,2%
+€ 5.42112 mnd vs. NL +2,3%
Driemolendrift 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.743 voor Driemolendrift 12b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolendrift 12b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.743.

Verwachte verkoopprijs Driemolendrift 12b
€ 253.247[ € 240.357 – € 265.657 ]
Verkoper houdt over€ 249.211−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.462+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolendrift 12b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolendrift 12b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 238.461[ € 226.538 – € 250.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolendrift 12b adviseren wij in een bod van € 253.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.461 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolendrift 12b zal in bij een vraagprijs van € 238.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolendrift 12b in Groningen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolendrift 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.743
Verwachte verkoopprijs€ 253.247
Verwachte vraagprijs€ 238.461
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.743 is Driemolendrift 12b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driemolendrift 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolendrift 12b in Groningen.

Wat is Driemolendrift 12b in Groningen waard?
Driemolendrift 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.743 (bandbreedte € 216.254 – € 275.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolendrift 12b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Driemolendrift 12b in Groningen is in oktober 2026 € 238.461 (bandbreedte € 226.538 – € 250.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolendrift 12b in Groningen?
Voor Driemolendrift 12b adviseren wij een bod van € 253.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolendrift 12b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolendrift 12b in Groningen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolendrift 12b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolendrift 12b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolendrift 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Driemolendrift 12b ligt rond € 245.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolendrift 12b?
Huishoudens in de buurt van Driemolendrift 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.