Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolendrift 20

9711BX Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.644
+5,3%
[ € 249.607 – € 317.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.734[ € 261.947 – € 289.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.503[ € 276.878 – € 306.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolendrift 20 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.644 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,5%
+€ 14.22712 maanden +5,3%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +1,0%
Driemolendrift 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.644 voor Driemolendrift 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolendrift 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.644.

Verwachte verkoopprijs Driemolendrift 20
€ 291.503[ € 276.878 – € 306.024 ]
Verkoper houdt over€ 287.046−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.483+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.046

Wat is de vraagprijs?

Driemolendrift 20 in Groningen staat in te koop voor € 275.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Driemolendrift 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 275.734[ € 261.947 – € 289.521 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 335.071[ € 135.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolendrift 20 adviseren wij in een bod van € 291.503, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.734 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.503+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.078+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolendrift 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolendrift 20 in Groningen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolendrift 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.644
Verwachte verkoopprijs€ 291.503
Vraagprijs€ 275.734
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.644 is Driemolendrift 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driemolendrift 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolendrift 20 in Groningen.

Wat is Driemolendrift 20 in Groningen waard?
Driemolendrift 20 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.644 (bandbreedte € 249.607 – € 317.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Driemolendrift 20 in Groningen?
Driemolendrift 20 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolendrift 20 in Groningen?
Voor Driemolendrift 20 adviseren wij een bod van € 291.503 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolendrift 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolendrift 20 in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolendrift 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolendrift 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolendrift 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Driemolendrift 20 ligt rond € 283.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolendrift 20?
Huishoudens in de buurt van Driemolendrift 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.