Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolendrift 24a

9711BX Groningen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.541
+6,2%
[ € 208.156 – € 264.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.651[ € 218.168 – € 241.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.637[ € 231.258 – € 255.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolendrift 24a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.541 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.84512 maanden +6,2%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +2,3%
Driemolendrift 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.541 voor Driemolendrift 24a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolendrift 24a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.541.

Verwachte verkoopprijs Driemolendrift 24a
€ 243.637[ € 231.258 – € 255.602 ]
Verkoper houdt over€ 239.707−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.660+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolendrift 24a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolendrift 24a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 229.651[ € 218.168 – € 241.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolendrift 24a adviseren wij in een bod van € 243.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.651 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolendrift 24a zal in bij een vraagprijs van € 229.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolendrift 24a in Groningen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 236.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolendrift 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.541
Verwachte verkoopprijs€ 243.637
Verwachte vraagprijs€ 229.651
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.541 is Driemolendrift 24a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driemolendrift 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolendrift 24a in Groningen.

Wat is Driemolendrift 24a in Groningen waard?
Driemolendrift 24a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.541 (bandbreedte € 208.156 – € 264.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolendrift 24a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Driemolendrift 24a in Groningen is in oktober 2026 € 229.651 (bandbreedte € 218.168 – € 241.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolendrift 24a in Groningen?
Voor Driemolendrift 24a adviseren wij een bod van € 243.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolendrift 24a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolendrift 24a in Groningen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolendrift 24a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolendrift 24a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolendrift 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Driemolendrift 24a ligt rond € 236.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolendrift 24a?
Huishoudens in de buurt van Driemolendrift 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.