Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiusstraat 17

9711CA Groningen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.426
+6,2%
[ € 205.415 – € 261.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.825[ € 215.484 – € 238.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.219[ € 227.982 – € 251.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.426 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,5%
+€ 13.66312 maanden +6,2%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,3%
Ubbo Emmiusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.426 voor Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.426.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiusstraat 17
€ 240.219[ € 227.982 – € 251.980 ]
Verkoper houdt over€ 236.327−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.173+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiusstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 226.825[ € 215.484 – € 238.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 240.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.825 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 226.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.426
Verwachte verkoopprijs€ 240.219
Verwachte vraagprijs€ 226.825
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.426 is Ubbo Emmiusstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen.

Wat is Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen waard?
Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.426 (bandbreedte € 205.415 – € 261.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 226.825 (bandbreedte € 215.484 – € 238.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen?
Voor Ubbo Emmiusstraat 17 adviseren wij een bod van € 240.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiusstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiusstraat 17 ligt rond € 233.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.