Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Raamstraat 6

9711CH Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.311
+6,2%
[ € 233.474 – € 297.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.377[ € 245.458 – € 271.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.431[ € 258.713 – € 285.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Raamstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.311 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.52912 maanden +6,2%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Raamstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.311 voor Kleine Raamstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Raamstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.311.

Verwachte verkoopprijs Kleine Raamstraat 6
€ 272.431[ € 258.713 – € 285.946 ]
Verkoper houdt over€ 268.184−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.030+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Raamstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Raamstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 258.377[ € 245.458 – € 271.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Raamstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.431, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.377 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.431+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Raamstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Raamstraat 6 in Groningen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Raamstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.311
Verwachte verkoopprijs€ 272.431
Verwachte vraagprijs€ 258.377
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.311 is Kleine Raamstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Raamstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Raamstraat 6 in Groningen.

Wat is Kleine Raamstraat 6 in Groningen waard?
Kleine Raamstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.311 (bandbreedte € 233.474 – € 297.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Raamstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Raamstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 258.377 (bandbreedte € 245.458 – € 271.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Raamstraat 6 in Groningen?
Voor Kleine Raamstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.431 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Raamstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Raamstraat 6 in Groningen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Raamstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Raamstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Raamstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Raamstraat 6 ligt rond € 265.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Raamstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Raamstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.