Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademarkt 13a

9711CS Groningen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.297
+6,2%
[ € 231.701 – € 294.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.116[ € 243.310 – € 268.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.679[ € 256.935 – € 283.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademarkt 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.297 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,5%
+€ 15.41112 maanden +6,2%
+€ 5.80812 mnd vs. NL +2,3%
Rademarkt 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.297 voor Rademarkt 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademarkt 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.297.

Verwachte verkoopprijs Rademarkt 13a
€ 270.679[ € 256.935 – € 283.982 ]
Verkoper houdt over€ 266.452−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.243+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademarkt 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Rademarkt 13a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 256.116[ € 243.310 – € 268.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademarkt 13a adviseren wij in een bod van € 270.679, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.116 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.213+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademarkt 13a zal in bij een vraagprijs van € 256.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademarkt 13a in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademarkt 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.297
Verwachte verkoopprijs€ 270.679
Verwachte vraagprijs€ 256.116
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.297 is Rademarkt 13a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rademarkt 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademarkt 13a in Groningen.

Wat is Rademarkt 13a in Groningen waard?
Rademarkt 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.297 (bandbreedte € 231.701 – € 294.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademarkt 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rademarkt 13a in Groningen is in oktober 2026 € 256.116 (bandbreedte € 243.310 – € 268.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademarkt 13a in Groningen?
Voor Rademarkt 13a adviseren wij een bod van € 270.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademarkt 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rademarkt 13a in Groningen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademarkt 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademarkt 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademarkt 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rademarkt 13a ligt rond € 263.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademarkt 13a?
Huishoudens in de buurt van Rademarkt 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.