Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostersgang 12

9711CX Groningen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.963
+6,2%
[ € 228.767 – € 291.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.092[ € 240.437 – € 265.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.021[ € 253.421 – € 280.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostersgang 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.963 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.21612 maanden +6,2%
+€ 5.73412 mnd vs. NL +2,3%
Kostersgang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.963 voor Kostersgang 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostersgang 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.963.

Verwachte verkoopprijs Kostersgang 12
€ 267.021[ € 253.421 – € 280.097 ]
Verkoper houdt over€ 262.834−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.511+€ 7.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostersgang 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Kostersgang 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 253.092[ € 240.437 – € 265.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostersgang 12 adviseren wij in een bod van € 267.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.092 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.963+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.372+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostersgang 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostersgang 12 in Groningen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostersgang 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.963
Verwachte verkoopprijs€ 267.021
Verwachte vraagprijs€ 253.092
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.963 is Kostersgang 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kostersgang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostersgang 12 in Groningen.

Wat is Kostersgang 12 in Groningen waard?
Kostersgang 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.963 (bandbreedte € 228.767 – € 291.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostersgang 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kostersgang 12 in Groningen is in oktober 2026 € 253.092 (bandbreedte € 240.437 – € 265.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostersgang 12 in Groningen?
Voor Kostersgang 12 adviseren wij een bod van € 267.021 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostersgang 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostersgang 12 in Groningen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostersgang 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostersgang 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostersgang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kostersgang 12 ligt rond € 259.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostersgang 12?
Huishoudens in de buurt van Kostersgang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.