Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molenstraat 3

9711CZ Groningen

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.936
+6,2%
[ € 204.104 – € 259.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.120[ € 226.971 – € 250.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molenstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.936 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,5%
+€ 13.57512 maanden +6,2%
+€ 5.11512 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.936 voor Kleine Molenstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molenstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.936.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molenstraat 3
€ 239.120[ € 226.971 – € 250.861 ]
Verkoper houdt over€ 235.240−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.052+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molenstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molenstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 224.968[ € 213.720 – € 236.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 239.120, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.968 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.120+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.076+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molenstraat 3 in Groningen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 231.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.936
Verwachte verkoopprijs€ 239.120
Verwachte vraagprijs€ 224.968
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.936 is Kleine Molenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molenstraat 3 in Groningen.

Wat is Kleine Molenstraat 3 in Groningen waard?
Kleine Molenstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.936 (bandbreedte € 204.104 – € 259.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molenstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 224.968 (bandbreedte € 213.720 – € 236.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molenstraat 3 in Groningen?
Voor Kleine Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 239.120 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molenstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molenstraat 3 in Groningen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molenstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molenstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molenstraat 3 ligt rond € 231.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.