Huiswaardemeter

Woningwaarde Herepoortenmolendrift 12

9711DG Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.379
+5,3%
[ € 262.574 – € 334.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.506[ € 290.928 – € 321.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Herepoortenmolendrift 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.379 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,5%
+€ 14.96612 maanden +5,3%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +1,0%
Herepoortenmolendrift 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.379 voor Herepoortenmolendrift 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herepoortenmolendrift 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.506. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.379.

Verwachte verkoopprijs Herepoortenmolendrift 12
€ 306.506[ € 290.928 – € 321.552 ]
Verkoper houdt over€ 301.884−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.786+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.884

Wat is de vraagprijs?

Herepoortenmolendrift 12 in Groningen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Herepoortenmolendrift 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 335.071[ € 135.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herepoortenmolendrift 12 adviseren wij in een bod van € 306.506, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.506+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.831+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herepoortenmolendrift 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herepoortenmolendrift 12 in Groningen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 298.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herepoortenmolendrift 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.379
Verwachte verkoopprijs€ 306.506
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 343.201
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 278.767
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 294.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herepoortenmolendrift 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herepoortenmolendrift 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen.

Wat is Herepoortenmolendrift 12 in Groningen waard?
Herepoortenmolendrift 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.379 (bandbreedte € 262.574 – € 334.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen?
Herepoortenmolendrift 12 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Herepoortenmolendrift 12 in Groningen?
Voor Herepoortenmolendrift 12 adviseren wij een bod van € 306.506 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herepoortenmolendrift 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herepoortenmolendrift 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herepoortenmolendrift 12 ligt rond € 298.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herepoortenmolendrift 12?
Huishoudens in de buurt van Herepoortenmolendrift 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.