Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 7-2

9711EB Groningen

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1889Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.069
+6,2%
[ € 205.101 – € 261.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.542[ € 215.215 – € 237.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.784[ € 227.697 – € 251.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 7-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.069 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.64212 maanden +6,2%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +2,3%
Trompstraat 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.069 voor Trompstraat 7-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 7-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.069.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 7-2
€ 239.784[ € 227.697 – € 251.665 ]
Verkoper houdt over€ 235.896−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.730+€ 6.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 7-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 7-2
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 226.542[ € 215.215 – € 237.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.664 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 7-2 adviseren wij in een bod van € 239.784, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.542 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.784+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.773+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 226.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 7-2 in Groningen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.069
Verwachte verkoopprijs€ 239.784
Verwachte vraagprijs€ 226.542
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.069 is Trompstraat 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 7-2 in Groningen.

Wat is Trompstraat 7-2 in Groningen waard?
Trompstraat 7-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.069 (bandbreedte € 205.101 – € 261.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 7-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 7-2 in Groningen is in oktober 2026 € 226.542 (bandbreedte € 215.215 – € 237.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 7-2 in Groningen?
Voor Trompstraat 7-2 adviseren wij een bod van € 239.784 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 7-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 7-2 in Groningen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 7-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 7-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 7-2 ligt rond € 233.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 7-2?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.