Huiswaardemeter

Woningwaarde Radesingel 47b

9711EH Groningen

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.688
+6,2%
[ € 190.685 – € 242.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.127[ € 199.621 – € 220.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.454[ € 211.998 – € 234.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Radesingel 47b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.688 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,5%
+€ 12.68312 maanden +6,2%
+€ 4.78012 mnd vs. NL +2,3%
Radesingel 47b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.688 voor Radesingel 47b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radesingel 47b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.688.

Verwachte verkoopprijs Radesingel 47b
€ 223.454[ € 211.998 – € 234.312 ]
Verkoper houdt over€ 219.746−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.073+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radesingel 47b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Radesingel 47b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 210.127[ € 199.621 – € 220.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radesingel 47b adviseren wij in een bod van € 223.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.627+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radesingel 47b zal in bij een vraagprijs van € 210.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radesingel 47b in Groningen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radesingel 47b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.688
Verwachte verkoopprijs€ 223.454
Verwachte vraagprijs€ 210.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.688 is Radesingel 47b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Radesingel 47b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radesingel 47b in Groningen.

Wat is Radesingel 47b in Groningen waard?
Radesingel 47b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.688 (bandbreedte € 190.685 – € 242.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radesingel 47b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Radesingel 47b in Groningen is in oktober 2026 € 210.127 (bandbreedte € 199.621 – € 220.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Radesingel 47b in Groningen?
Voor Radesingel 47b adviseren wij een bod van € 223.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radesingel 47b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Radesingel 47b in Groningen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radesingel 47b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radesingel 47b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radesingel 47b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Radesingel 47b ligt rond € 216.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radesingel 47b?
Huishoudens in de buurt van Radesingel 47b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.