Huiswaardemeter

Woningwaarde Radebinnensingel 25

9711EL Groningen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.171
+6,2%
[ € 352.150 – € 448.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.006[ € 370.506 – € 409.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.600[ € 389.772 – € 430.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Radebinnensingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.171 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.42212 maanden +6,2%
+€ 8.82612 mnd vs. NL +2,3%
Radebinnensingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.171 voor Radebinnensingel 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radebinnensingel 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.171.

Verwachte verkoopprijs Radebinnensingel 25
€ 410.600[ € 389.772 – € 430.800 ]
Verkoper houdt over€ 404.833−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.962+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radebinnensingel 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Radebinnensingel 25
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 390.006[ € 370.506 – € 409.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radebinnensingel 25 adviseren wij in een bod van € 410.600, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.006 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.600+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radebinnensingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radebinnensingel 25 in Groningen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radebinnensingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.171
Verwachte verkoopprijs€ 410.600
Verwachte vraagprijs€ 390.006
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.171 ligt Radebinnensingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Radebinnensingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radebinnensingel 25 in Groningen.

Wat is Radebinnensingel 25 in Groningen waard?
Radebinnensingel 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.171 (bandbreedte € 352.150 – € 448.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radebinnensingel 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Radebinnensingel 25 in Groningen is in oktober 2026 € 390.006 (bandbreedte € 370.506 – € 409.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Radebinnensingel 25 in Groningen?
Voor Radebinnensingel 25 adviseren wij een bod van € 410.600 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radebinnensingel 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Radebinnensingel 25 in Groningen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radebinnensingel 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radebinnensingel 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radebinnensingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Radebinnensingel 25 ligt rond € 400.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radebinnensingel 25?
Huishoudens in de buurt van Radebinnensingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.