Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterstraat 3

9711EN Groningen

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.850
+6,2%
[ € 219.868 – € 279.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.770[ € 230.632 – € 254.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.136[ € 244.009 – € 269.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.850 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.62412 maanden +6,2%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.850 voor Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.850.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterstraat 3
€ 257.136[ € 244.009 – € 269.694 ]
Verkoper houdt over€ 253.058−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.429+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 242.770[ € 230.632 – € 254.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 257.136, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.770 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.136+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.993+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 242.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.850
Verwachte verkoopprijs€ 257.136
Verwachte vraagprijs€ 242.770
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.850 is Verlengde Oosterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen waard?
Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.850 (bandbreedte € 219.868 – € 279.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 242.770 (bandbreedte € 230.632 – € 254.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen?
Voor Verlengde Oosterstraat 3 adviseren wij een bod van € 257.136 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterstraat 3 ligt rond € 249.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.