Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterstraat 3b

9711EN Groningen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.699
+6,2%
[ € 291.895 – € 371.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.821[ € 306.680 – € 338.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.821[ € 323.547 – € 357.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.699 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.41512 maanden +6,2%
+€ 7.31712 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.699 voor Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.699.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterstraat 3b
€ 340.821[ € 323.547 – € 357.605 ]
Verkoper houdt over€ 335.822−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.787+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterstraat 3b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 322.821[ € 306.680 – € 338.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterstraat 3b adviseren wij in een bod van € 340.821, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.821 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.821+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.862+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 322.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.699
Verwachte verkoopprijs€ 340.821
Verwachte vraagprijs€ 322.821
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oosterstraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen waard?
Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.699 (bandbreedte € 291.895 – € 371.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen is in oktober 2026 € 322.821 (bandbreedte € 306.680 – € 338.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen?
Voor Verlengde Oosterstraat 3b adviseren wij een bod van € 340.821 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterstraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterstraat 3b ligt rond € 331.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.