Huiswaardemeter

Woningwaarde Heresingel 20

9711ET Groningen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.077
+6,2%
[ € 240.308 – € 305.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.911[ € 252.615 – € 279.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.436[ € 266.256 – € 294.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Heresingel 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.077 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,5%
+€ 15.98412 maanden +6,2%
+€ 6.02412 mnd vs. NL +2,3%
Heresingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.077 voor Heresingel 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heresingel 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.077.

Verwachte verkoopprijs Heresingel 20
€ 280.436[ € 266.256 – € 294.284 ]
Verkoper houdt over€ 276.101−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.195+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heresingel 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Heresingel 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 265.911[ € 252.615 – € 279.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heresingel 20 adviseren wij in een bod van € 280.436, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.911 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.077+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.458+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heresingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heresingel 20 in Groningen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heresingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.077
Verwachte verkoopprijs€ 280.436
Verwachte vraagprijs€ 265.911
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.077 is Heresingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heresingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heresingel 20 in Groningen.

Wat is Heresingel 20 in Groningen waard?
Heresingel 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.077 (bandbreedte € 240.308 – € 305.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heresingel 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heresingel 20 in Groningen is in oktober 2026 € 265.911 (bandbreedte € 252.615 – € 279.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Heresingel 20 in Groningen?
Voor Heresingel 20 adviseren wij een bod van € 280.436 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heresingel 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heresingel 20 in Groningen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heresingel 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heresingel 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heresingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Heresingel 20 ligt rond € 273.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heresingel 20?
Huishoudens in de buurt van Heresingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.