Huiswaardemeter

Woningwaarde Heresingel 32c

9711EV Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.614
+6,2%
[ € 243.420 – € 309.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.034[ € 255.582 – € 282.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.408[ € 269.895 – € 298.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Heresingel 32c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.614 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.19112 maanden +6,2%
+€ 6.10212 mnd vs. NL +2,3%
Heresingel 32c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.614 voor Heresingel 32c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heresingel 32c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.614.

Verwachte verkoopprijs Heresingel 32c
€ 284.408[ € 269.895 – € 298.305 ]
Verkoper houdt over€ 280.030−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.246+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heresingel 32c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Heresingel 32c
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 269.034[ € 255.582 – € 282.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heresingel 32c adviseren wij in een bod van € 284.408, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.034 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.408+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.628+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heresingel 32c zal in bij een vraagprijs van € 269.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heresingel 32c in Groningen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heresingel 32c

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.614
Verwachte verkoopprijs€ 284.408
Verwachte vraagprijs€ 269.034
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.614 is Heresingel 32c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heresingel 32c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heresingel 32c in Groningen.

Wat is Heresingel 32c in Groningen waard?
Heresingel 32c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.614 (bandbreedte € 243.420 – € 309.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heresingel 32c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heresingel 32c in Groningen is in oktober 2026 € 269.034 (bandbreedte € 255.582 – € 282.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Heresingel 32c in Groningen?
Voor Heresingel 32c adviseren wij een bod van € 284.408 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heresingel 32c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heresingel 32c in Groningen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heresingel 32c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heresingel 32c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heresingel 32c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Heresingel 32c ligt rond € 276.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heresingel 32c?
Huishoudens in de buurt van Heresingel 32c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.