Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereplein 18

9711GB Groningen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.495
+6,2%
[ € 296.996 – € 377.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.263[ € 311.850 – € 344.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.987[ € 329.314 – € 363.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereplein 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.495 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.75412 maanden +6,2%
+€ 7.44412 mnd vs. NL +2,3%
Hereplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.495 voor Hereplein 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereplein 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.495.

Verwachte verkoopprijs Hereplein 18
€ 346.987[ € 329.314 – € 363.978 ]
Verkoper houdt over€ 341.920−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.077+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereplein 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Hereplein 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 328.263[ € 311.850 – € 344.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereplein 18 adviseren wij in een bod van € 346.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.263 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.987+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.336+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 328.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereplein 18 in Groningen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.495
Verwachte verkoopprijs€ 346.987
Verwachte vraagprijs€ 328.263
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hereplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereplein 18 in Groningen.

Wat is Hereplein 18 in Groningen waard?
Hereplein 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.495 (bandbreedte € 296.996 – € 377.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereplein 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereplein 18 in Groningen is in oktober 2026 € 328.263 (bandbreedte € 311.850 – € 344.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereplein 18 in Groningen?
Voor Hereplein 18 adviseren wij een bod van € 346.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereplein 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereplein 18 in Groningen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereplein 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereplein 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hereplein 18 ligt rond € 337.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereplein 18?
Huishoudens in de buurt van Hereplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.