Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereplein 23

9711GB Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.411
+5,5%
[ € 245.002 – € 311.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.126[ € 271.121 – € 299.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereplein 23 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.411 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds juli +0,5%
+€ 14.57812 maanden +5,5%
+€ 5.25912 mnd vs. NL +2,0%
Hereplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.411 voor Hereplein 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereplein 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.411.

Verwachte verkoopprijs Hereplein 23
€ 286.126[ € 271.121 – € 299.660 ]
Verkoper houdt over€ 281.729−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.999+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.729

Wat is de vraagprijs?

Hereplein 23 in Groningen staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Vraagprijs Hereplein 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 346.958[ € 269.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereplein 23 adviseren wij in een bod van € 286.126, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.126+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.432+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereplein 23 in Groningen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.411
Verwachte verkoopprijs€ 286.126
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.411 is Hereplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hereplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereplein 23 in Groningen.

Wat is Hereplein 23 in Groningen waard?
Hereplein 23 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.411 (bandbreedte € 245.002 – € 311.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hereplein 23 in Groningen?
Hereplein 23 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereplein 23 in Groningen?
Voor Hereplein 23 adviseren wij een bod van € 286.126 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereplein 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereplein 23 in Groningen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereplein 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereplein 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hereplein 23 ligt rond € 278.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereplein 23?
Huishoudens in de buurt van Hereplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.