Huiswaardemeter

Woningwaarde Herebinnensingel 17

9711GE Groningen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.869
+6,2%
[ € 255.965 – € 325.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.902[ € 268.757 – € 297.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.061[ € 283.807 – € 313.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Herebinnensingel 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.869 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 17.02512 maanden +6,2%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +2,3%
Herebinnensingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.869 voor Herebinnensingel 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herebinnensingel 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.869.

Verwachte verkoopprijs Herebinnensingel 17
€ 299.061[ € 283.807 – € 313.682 ]
Verkoper houdt over€ 294.521−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.192+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herebinnensingel 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Herebinnensingel 17
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 282.902[ € 268.757 – € 297.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herebinnensingel 17 adviseren wij in een bod van € 299.061, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.902 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.061+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herebinnensingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 282.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herebinnensingel 17 in Groningen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herebinnensingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.869
Verwachte verkoopprijs€ 299.061
Verwachte vraagprijs€ 282.902
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herebinnensingel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herebinnensingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herebinnensingel 17 in Groningen.

Wat is Herebinnensingel 17 in Groningen waard?
Herebinnensingel 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.869 (bandbreedte € 255.965 – € 325.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herebinnensingel 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herebinnensingel 17 in Groningen is in oktober 2026 € 282.902 (bandbreedte € 268.757 – € 297.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Herebinnensingel 17 in Groningen?
Voor Herebinnensingel 17 adviseren wij een bod van € 299.061 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herebinnensingel 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herebinnensingel 17 in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herebinnensingel 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herebinnensingel 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herebinnensingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herebinnensingel 17 ligt rond € 290.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herebinnensingel 17?
Huishoudens in de buurt van Herebinnensingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.