Huiswaardemeter

Woningwaarde Herebinnensingel 17a

9711GE Groningen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.248
+6,2%
[ € 407.658 – € 518.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.865[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Herebinnensingel 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.248 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.11412 maanden +6,2%
+€ 10.21812 mnd vs. NL +2,3%
Herebinnensingel 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.248 voor Herebinnensingel 17a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herebinnensingel 17a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.865. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.248.

Verwachte verkoopprijs Herebinnensingel 17a
€ 475.865[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 469.380−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.532+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.380

Wat is de vraagprijs?

Herebinnensingel 17a in Groningen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Vraagprijs Herebinnensingel 17a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herebinnensingel 17a adviseren wij in een bod van € 475.865, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.865+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herebinnensingel 17a zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herebinnensingel 17a in Groningen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herebinnensingel 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.248
Verwachte verkoopprijs€ 475.865
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herebinnensingel 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 463.248 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herebinnensingel 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herebinnensingel 17a in Groningen.

Wat is Herebinnensingel 17a in Groningen waard?
Herebinnensingel 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.248 (bandbreedte € 407.658 – € 518.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Herebinnensingel 17a in Groningen?
Herebinnensingel 17a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Herebinnensingel 17a in Groningen?
Voor Herebinnensingel 17a adviseren wij een bod van € 475.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herebinnensingel 17a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herebinnensingel 17a in Groningen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herebinnensingel 17a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herebinnensingel 17a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herebinnensingel 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herebinnensingel 17a ligt rond € 463.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herebinnensingel 17a?
Huishoudens in de buurt van Herebinnensingel 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.