Huiswaardemeter

Woningwaarde Herebinnensingel 3a

9711GE Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.572
+6,2%
[ € 317.303 – € 403.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.538[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Herebinnensingel 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.572 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.10512 maanden +6,2%
+€ 7.95412 mnd vs. NL +2,3%
Herebinnensingel 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.572 voor Herebinnensingel 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herebinnensingel 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.572.

Verwachte verkoopprijs Herebinnensingel 3a
€ 369.538[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.223−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.079+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.223

Wat is de vraagprijs?

Herebinnensingel 3a in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Herebinnensingel 3a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herebinnensingel 3a adviseren wij in een bod van € 369.538, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.015+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herebinnensingel 3a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herebinnensingel 3a in Groningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 360.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herebinnensingel 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.572
Verwachte verkoopprijs€ 369.538
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.572 zit Herebinnensingel 3a in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herebinnensingel 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herebinnensingel 3a in Groningen.

Wat is Herebinnensingel 3a in Groningen waard?
Herebinnensingel 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.572 (bandbreedte € 317.303 – € 403.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Herebinnensingel 3a in Groningen?
Herebinnensingel 3a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Herebinnensingel 3a in Groningen?
Voor Herebinnensingel 3a adviseren wij een bod van € 369.538 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herebinnensingel 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herebinnensingel 3a in Groningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herebinnensingel 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herebinnensingel 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herebinnensingel 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herebinnensingel 3a ligt rond € 360.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herebinnensingel 3a?
Huishoudens in de buurt van Herebinnensingel 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.