Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentilstraat 1b

9711GJ Groningen

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.266
+6,2%
[ € 170.954 – € 217.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.747[ € 179.310 – € 198.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.946[ € 189.710 – € 209.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentilstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.266 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,5%
+€ 11.37112 maanden +6,2%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +2,3%
Steentilstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.266 voor Steentilstraat 1b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentilstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.266.

Verwachte verkoopprijs Steentilstraat 1b
€ 199.946[ € 189.710 – € 209.679 ]
Verkoper houdt over€ 196.497−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.095+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentilstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Steentilstraat 1b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 188.747[ € 179.310 – € 198.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentilstraat 1b adviseren wij in een bod van € 199.946, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.747 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.946+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.943+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentilstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 188.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentilstraat 1b in Groningen bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 194.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentilstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.266
Verwachte verkoopprijs€ 199.946
Verwachte vraagprijs€ 188.747
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.266 is Steentilstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steentilstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentilstraat 1b in Groningen.

Wat is Steentilstraat 1b in Groningen waard?
Steentilstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.266 (bandbreedte € 170.954 – € 217.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentilstraat 1b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steentilstraat 1b in Groningen is in oktober 2026 € 188.747 (bandbreedte € 179.310 – € 198.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentilstraat 1b in Groningen?
Voor Steentilstraat 1b adviseren wij een bod van € 199.946 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentilstraat 1b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steentilstraat 1b in Groningen bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentilstraat 1b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentilstraat 1b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentilstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Steentilstraat 1b ligt rond € 194.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentilstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Steentilstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.