Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentilstraat 21b

9711GJ Groningen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.877
+6,2%
[ € 295.572 – € 376.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.645[ € 310.313 – € 342.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.184[ € 328.001 – € 362.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentilstraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.877 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.65912 maanden +6,2%
+€ 7.40812 mnd vs. NL +2,3%
Steentilstraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.877 voor Steentilstraat 21b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentilstraat 21b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.877.

Verwachte verkoopprijs Steentilstraat 21b
€ 345.184[ € 328.001 – € 362.527 ]
Verkoper houdt over€ 340.137−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.238+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentilstraat 21b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Steentilstraat 21b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 326.645[ € 310.313 – € 342.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentilstraat 21b adviseren wij in een bod van € 345.184, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.645 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.184+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.443+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentilstraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 326.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentilstraat 21b in Groningen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentilstraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.877
Verwachte verkoopprijs€ 345.184
Verwachte vraagprijs€ 326.645
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steentilstraat 21b ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steentilstraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentilstraat 21b in Groningen.

Wat is Steentilstraat 21b in Groningen waard?
Steentilstraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.877 (bandbreedte € 295.572 – € 376.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentilstraat 21b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steentilstraat 21b in Groningen is in oktober 2026 € 326.645 (bandbreedte € 310.313 – € 342.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentilstraat 21b in Groningen?
Voor Steentilstraat 21b adviseren wij een bod van € 345.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentilstraat 21b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steentilstraat 21b in Groningen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentilstraat 21b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentilstraat 21b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentilstraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Steentilstraat 21b ligt rond € 335.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentilstraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Steentilstraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.