Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steentilstraat 2b

9711GR Groningen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.172
+6,2%
[ € 216.631 – € 275.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.776[ € 226.837 – € 250.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.797[ € 240.901 – € 266.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steentilstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.172 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.40912 maanden +6,2%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Steentilstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.172 voor Kleine Steentilstraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steentilstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.172.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steentilstraat 2b
€ 253.797[ € 240.901 – € 266.259 ]
Verkoper houdt over€ 249.755−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.023+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steentilstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steentilstraat 2b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 238.776[ € 226.837 – € 250.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steentilstraat 2b adviseren wij in een bod van € 253.797, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.776 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.487+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steentilstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 238.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steentilstraat 2b in Groningen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steentilstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.172
Verwachte verkoopprijs€ 253.797
Verwachte vraagprijs€ 238.776
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.172 is Kleine Steentilstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Steentilstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen.

Wat is Kleine Steentilstraat 2b in Groningen waard?
Kleine Steentilstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.172 (bandbreedte € 216.631 – € 275.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen is in oktober 2026 € 238.776 (bandbreedte € 226.837 – € 250.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steentilstraat 2b in Groningen?
Voor Kleine Steentilstraat 2b adviseren wij een bod van € 253.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steentilstraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steentilstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steentilstraat 2b ligt rond € 246.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steentilstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steentilstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.