Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Zuiderdiep 48a

9711HK Groningen

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.336
+6,2%
[ € 240.536 – € 306.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.904[ € 252.609 – € 279.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.976[ € 266.755 – € 294.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.336 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 15.99912 maanden +6,2%
+€ 6.02912 mnd vs. NL +2,3%
Gedempte Zuiderdiep 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.336 voor Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.336.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Zuiderdiep 48a
€ 280.976[ € 266.755 – € 294.834 ]
Verkoper houdt over€ 276.635−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.746+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Zuiderdiep 48a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 265.904[ € 252.609 – € 279.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Zuiderdiep 48a adviseren wij in een bod van € 280.976, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.904 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.976+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.025+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Zuiderdiep 48a zal in bij een vraagprijs van € 265.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Zuiderdiep 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.336
Verwachte verkoopprijs€ 280.976
Verwachte vraagprijs€ 265.904
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.336 is Gedempte Zuiderdiep 48a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Zuiderdiep 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen.

Wat is Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen waard?
Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.336 (bandbreedte € 240.536 – € 306.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen is in oktober 2026 € 265.904 (bandbreedte € 252.609 – € 279.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen?
Voor Gedempte Zuiderdiep 48a adviseren wij een bod van € 280.976 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Zuiderdiep 48a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Zuiderdiep 48a ligt rond € 273.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Zuiderdiep 48a?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Zuiderdiep 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.