Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkuipen 17

9711HR Groningen

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.292
+6,2%
[ € 134.017 – € 170.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.205[ € 150.908 – € 166.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkuipen 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.292 (€ 837 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,5%
+€ 8.91412 maanden +6,2%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderkuipen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.292 voor Zuiderkuipen 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkuipen 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.292.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkuipen 17
€ 155.205[ € 150.908 – € 166.793 ]
Verkoper houdt over€ 152.248−€ 2.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.459+€ 5.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkuipen 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 824 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkuipen 17
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 824[ € 783 – € 865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkuipen 17 adviseren wij in een bod van € 155.205, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.292+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.205+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.965+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkuipen 17 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkuipen 17 in Groningen bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 152.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkuipen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.292
Verwachte verkoopprijs€ 155.205
Verwachte vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.292 is Zuiderkuipen 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkuipen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkuipen 17 in Groningen.

Wat is Zuiderkuipen 17 in Groningen waard?
Zuiderkuipen 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.292 (bandbreedte € 134.017 – € 170.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkuipen 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkuipen 17 in Groningen is in oktober 2026 € 150.000 (bandbreedte € 142.500 – € 157.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 837.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkuipen 17 in Groningen?
Voor Zuiderkuipen 17 adviseren wij een bod van € 155.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkuipen 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkuipen 17 in Groningen bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkuipen 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkuipen 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkuipen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkuipen 17 ligt rond € 152.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkuipen 17?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkuipen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.