Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitemakersrijge 13-75

9711HT Groningen

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.900
+6,2%
[ € 185.592 – € 236.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.576[ € 194.347 – € 214.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.419[ € 206.397 – € 228.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitemakersrijge 13-75 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.900 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,5%
+€ 12.34412 maanden +6,2%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +2,3%
Reitemakersrijge 13-75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.900 voor Reitemakersrijge 13-75 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitemakersrijge 13-75 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.900.

Verwachte verkoopprijs Reitemakersrijge 13-75
€ 217.419[ € 206.397 – € 228.123 ]
Verkoper houdt over€ 213.777−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.917+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitemakersrijge 13-75 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs Reitemakersrijge 13-75
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 204.576[ € 194.347 – € 214.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitemakersrijge 13-75 adviseren wij in een bod van € 217.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.576 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.419+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.290+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitemakersrijge 13-75 zal in bij een vraagprijs van € 204.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitemakersrijge 13-75 in Groningen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 210.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitemakersrijge 13-75

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.900
Verwachte verkoopprijs€ 217.419
Verwachte vraagprijs€ 204.576
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitemakersrijge 13-128, 9711HT Groningen
Reitemakersrijge 13-128
1958 · 20 m²
€ 164.597
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.900 is Reitemakersrijge 13-75 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitemakersrijge 13-75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen.

Wat is Reitemakersrijge 13-75 in Groningen waard?
Reitemakersrijge 13-75 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.900 (bandbreedte € 185.592 – € 236.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen is in oktober 2026 € 204.576 (bandbreedte € 194.347 – € 214.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitemakersrijge 13-75 in Groningen?
Voor Reitemakersrijge 13-75 adviseren wij een bod van € 217.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitemakersrijge 13-75 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitemakersrijge 13-75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Reitemakersrijge 13-75 ligt rond € 210.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitemakersrijge 13-75?
Huishoudens in de buurt van Reitemakersrijge 13-75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.